L’efficienza energetica sta trasformando il mercato immobiliare italiano
La casa del futuro è sempre più una realtà in Italia, dove l’efficienza energetica e la sostenibilità stanno diventando i parametri fondamentali nella valutazione degli immobili. I dati emersi dall’ultimo report della Community Smart Building di TEHA mostrano che un immobile ristrutturato con alte performance energetiche può raggiungere un valore superiore dell’80% rispetto a una casa da ristrutturare.
Il report, frutto di un’analisi approfondita sul parco immobiliare italiano, svela che tra il 2018 e il 2023 la quota di edifici in classe energetica A è quasi raddoppiata, passando dall’8% al 15%, ma restano ancora molti edifici nelle classi energetiche peggiori, con un impatto significativo sia sul valore economico degli immobili che sul benessere delle famiglie.
Un divario che cresce: valore e prestazioni energetiche
L’efficienza energetica non è solo una questione ecologica: è un’opportunità economica. Secondo lo studio, il valore degli edifici ristrutturati con un’alta classe energetica è molto più alto rispetto a quelli che necessitano di ristrutturazione. Ecco i dati chiave del report:
- 2.316 €/m² per un immobile ristrutturato
- 1.615 €/m² per un immobile semplicemente abitabile
- 1.290 €/m² per un immobile da ristrutturare
Questa differenza di valore testimonia l’importanza crescente che l’efficienza energetica riveste nel mercato immobiliare italiano, sempre più attento alle performance energetiche degli edifici.
La sfida della povertà energetica
Non solo un vantaggio economico per chi acquista, ma anche un’opportunità per ridurre la povertà energetica. In Italia, ben il 67% dell’energia consumata negli edifici è destinata al riscaldamento. Ma nonostante i miglioramenti, circa una famiglia su dieci non riesce a riscaldare adeguatamente la propria casa, un fenomeno che evidenzia il divario tra l’efficienza energetica degli edifici e le necessità dei cittadini.
Le soluzioni smart ed efficienti possono portare a una riduzione dei consumi energetici fino al 29%, con risparmi economici stimati tra i 17 e i 19 miliardi di euro all’anno a livello nazionale. Un dato che evidenzia non solo l’importanza per l’ambiente, ma anche i benefici concreti per le famiglie.
Smart district: il futuro delle città sostenibili
La progettazione urbana sta cambiando. Non si parla più solo di edifici singoli, ma di smart district, quartieri interamente progettati per essere sostenibili, efficienti e connessi. In questi distretti, gli edifici non sono isolati, ma integrati in un sistema di gestione energetica comune che permette di ottimizzare i consumi.
Questo modello implica l’utilizzo di tecnologie avanzate per il controllo dell’energia e della temperatura, sistemi di automazione e l’interoperabilità tra i vari dispositivi per un miglioramento complessivo dell’efficienza. La sinergia tra pubblico e privato sarà cruciale per la creazione di questi ambienti urbani intelligenti.
La Community Smart Building di TEHA: un cambiamento in atto
L’analisi della Community Smart Building di TEHA Group ha messo in luce il cambiamento in atto nel settore del Real Estate, evidenziando come gli investimenti nella riqualificazione energetica degli edifici siano ormai una priorità. La Community, che giunge alla sua terza edizione, ha l’obiettivo di evolvere da un “think tank” a un “act tank”, supportando i policy maker nella definizione di strategie per un’edilizia sempre più sostenibile e intelligente.
A supporto di questa visione, TEHA collabora con partner di rilievo come ABB, BTicino, KONE e altri, per promuovere soluzioni avanzate che riducano l’impatto ambientale degli edifici e migliorino l’efficienza energetica.